竹北遠百旁的一處加油站改建為豪宅，預計將成為竹北房市的新高價指標。該項目由大陸建設開發，位於竹北二期最成熟的商業核心區，生活機能完善，距離高鐵站僅約10分鐘車程。
信義房屋專家指出，該項目基地原為全國加油站，目前已完成整地並申請建照，最快有望於明年正式推出市場。信義房屋竹北台大店專案經理羅濟岑表示，該案屬於區段罕見的大型純住宅案，由於土地取得成本高，加上近期營造成本持續上漲，預估中低樓層開價可能落在每坪90萬元，高樓層則有機會突破百萬元，刷新竹北房市紀錄。
信義房屋竹二區協理陳世光進一步分析，遠百生活圈是竹北二期最成熟的商業核心，生活機能較高鐵特區更加完善。該區域不僅擁有遠百百貨、喜來登飯店、享平方影城等設施，周邊還有全聯、各式餐飲和市場，交通便利，南北向國道入口僅1分鐘車程。這些優勢使其成為高資產族群高度關注的地段。
此外，周邊還有其他多家知名建商積極布局，包括昌益建設的「昌益御邸」、竹風建設的「Qmax」、富宇建設的「森之樹」等，部分建案已進入完銷或下鷹架階段，顯示市場熱度不減。羅濟岑指出，豐邑建設的「豐采520」項目更將結合百貨商場，未來將與遠百形成雙核心商圈，進一步提升區域吸引力。
遠百周邊社區的房屋多為20年左右的中古屋，去年房市熱絡時，部分社區成交單價曾突破60萬元，目前行情約每坪50萬元，總價約2000萬元即可入手正三房產品，對預算有限但重視地段的自住族而言，性價比高。羅濟岑表示，竹科客群偏好新屋，但若願意投入100至200萬元裝修費用，老屋也能翻新至高品質，成為不少小家庭的選擇。
推薦社區方面，「寶佳桂冠」因格局方正、採光良好且位於成功國中學區，頗受家長青睞；「竹北101」和「臻愛香榭」等社區，離遠百僅5分鐘步行距離，規劃有三至四房產品，部分社區也有兩房產品，適合小家庭或換屋族群。
羅濟岑指出，雖然新竹的公共運輸不如雙北密集，但遠百生活圈屬於竹北少數交通機能最完善的區域之一，不僅有公車站牌和遠百接駁車服務，對不開車的族群和長輩十分友好。加上未來輕軌題材的持續發酵，該區域的長期發展潛力受市場看好。
陳世光建議，若預算充裕且追求核心地段的買方，可關注即將登場的新案；若希望兼顧機能與價格，中古屋仍是不錯的選擇，尤其是在議價空間逐漸浮現的市場氛圍下，買方不妨積極出價，搶先卡位竹北最熱門的生活圈。