竹北遠百旁的一處加油站即將轉型為豪宅大樓，成為當地房市的新焦點。該項目由大陸建設開發，預計將成為竹北地區單價最高的住宅項目，每坪價格有望突破百萬元，引發市場廣泛關注。
位於竹北二期最成熟的商業核心區域，遠百生活圈以其完善的生活機能和便利的交通條件，成為高資產族群的熱門選擇。該區不僅擁有遠百百貨、喜來登飯店和享平方影城等高端設施，周邊還配備了全聯超市、多樣化的餐飲選擇和市場，距高鐵站僅10分鐘車程，南北向國道入口也僅需1分鐘，交通四通八達。
信義房屋竹北台大店專案經理羅濟岑指出，該項目基地原為全國加油站，目前已完成整地並申請建照，預計最快明年正式推案。由於土地成本高昂，加上營造成本持續上升，預估中低樓層開價可能落在每坪90萬元左右，高樓層則有望突破百萬元，刷新竹北房市紀錄。
信義房屋竹二區協理陳世光進一步分析，遠百生活圈的成熟度和綜合優勢是該項目受到追捧的主要原因之一。周邊地區還有其他知名建商如昌益建設、竹風建設和富宇建設等積極布局，部分項目已進入完銷或下鷹架階段，顯示市場熱度不減。羅濟岑補充道，豐邑建設的「豐采520」項目更將結合百貨商場，與遠百形成雙核心商圈，進一步提升區域的吸引力。
儘管新竹整體公共運輸不如雙北地區密集，但遠百生活圈作為竹北交通機能最完善的區域之一，擁有公車站牌和遠百接駁車服務，對不開車的族群和長輩十分友好。此外，未來輕軌項目的推進也為該區域的長期發展注入新的動力。
在房市表現方面，遠百周邊的社區多為20年左右的房齡，去年市場熱絡時期，部分社區成交單價曾突破每坪60萬元。目前行情約每坪50萬元，總價約2,000萬元即可入手正三房產品，對於預算有限但重視地段的自住族而言，具有較高的性價比。羅濟岑指出，竹科客群偏好新屋，但若願意投入100至200萬元的裝修費用，老屋也能翻新至高品質，成為不少小家庭的選擇。
至於推薦的社區，「寶佳桂冠」因格局方正、採光良好且位於成功國中學區，受到家長青睞；「竹北101」和「臻愛香榭」等社區，距離遠百僅5分鐘步行距離，提供三至四房產品，部分社區還有兩房產品，適合小家庭或換屋族群。
陳世光建議，若預算充裕且追求核心地段，可關注即將推出的豪宅新案；若希望兼顧機能與價格，中古屋仍是不錯的選擇，尤其在目前市場議價空間逐漸浮現的情況下，買方可積極出價，搶先佔據竹北最熱門的生活圈。