竹北遠百旁的加油站轉身為百萬豪宅？2025年11月24日，這一神秘的大案曝光，再度激起當地房市的話題。位於竹北二期的百生活圈，是該區域最成熟的商業核心，生活機能成熟，擁有遠百百貨、喜來登飯店、享平方影城等設施，周邊還有全聯、各類餐飲和市場，距離高鐵站僅需約10分鐘車程。
據悉，大陸建設正在遠百旁的工程用地興建接待中心，規劃為集合式住宅大樓。市場預期，該項目開價有望挑戰每坪百萬元，成為竹北住宅市場的新高價標杆。信義房屋專家指出，該案基地原為全國加油站，目前已完成整地並申請建照，預計最快明年正式推出。
信義房屋竹北台大店專案經理羅濟岑表示，該案屬於該區罕見的大型純住宅項目，由於土地成本高昂，加上近期營造成本持續上升，預計中低樓層的開價可能會在每坪90萬元左右，高樓層則有望突破百萬元，刷新竹北房市紀錄。
信義房屋竹二區協理陳世光進一步分析，遠百生活圈是竹北二期最成熟的商業核心，生活機能比高鐵特區更為完善。該區域不僅擁有遠百百貨、喜來登飯店、享平方影城，周邊還有全聯、多種餐飲和市場，距離高鐵站僅10分鐘車程，國道入口也在1分鐘內，交通和生活便利性兼備，成為高資產族群的熱門選擇。
此外，周邊還有其他多家知名建商積極布局，包括昌益建設的「昌益御邸」、竹風建設的「Qmax」、富宇建設的「森之樹」等，部分建案已進入完銷或下鷹架階段，顯示市場熱度不減。羅濟岑指出，豐邑建設的「豐采520」將結合百貨商場，未來將與遠百形成雙核心商圈，進一步提升區域吸引力。
遠百周邊的社區多為20年左右的屋齡，去年房市熱絡時，部分社區成交單價突破60萬元，目前行情約每坪50萬元，總價約2,000萬元即可入手正三房產品，對於預算有限但重視地段的自住族而言，頗具性價比。羅濟岑表示，竹科客群偏好新屋，但若願意投入100至200萬元的裝潢費，老屋也能翻新至高品質，成為不少小家庭的選擇。
在推薦社區方面，「寶佳桂冠」因格局方正、採光良好且位於成功國中學區，深受家長青睞；「竹北101」和「臻愛香榭」等社區，離遠百僅5分鐘步行距離，規劃有三至四房產品，部分社區也有兩房產品，適合小家庭或換屋族。
羅濟岑強調，雖然新竹整體公共運輸不如雙北密集，但遠百生活圈是竹北交通機能最完善的區域之一，不僅有公車站牌和遠百接駁車服務，對不開車的族群和長輩十分友好。隨著未來輕軌項目的發展，該區域的長期發展潛力被市場看好。
陳世光建議，若預算充裕且追求核心地段，可關注即將推出的豪宅新案；若希望兼顧功能與價格，中古屋仍是不錯的選擇。在當前市場議價空間逐漸浮現的情況下，買方不妨積極出價，搶先佔據竹北最熱門的生活圈。