新莊副都心房價在過去五年內穩步上漲，漲幅高達31%，遠超新莊區整體19%的漲幅。根據實價登錄資料，目前新莊副都心的平均房價約為每坪62.7萬元，而在2021年，這一數字僅為每坪47.7萬元。中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民指出，這一漲勢主要歸因於該地區成熟的基礎設施、產業聚集和人口紅利，是一種「有基之彈」的增長。
林家民進一步分析，新莊副都心經過十多年的開發，區內的基礎設施已相當完善。中央合署辦公大樓、國家電影文化中心、宏匯廣場、機場捷運和環狀線等重大設施的陸續落成，加上高綠覆率和優質學區，使得該地區的生活環境優越。這些因素不僅提升了居民的生活質量，也吸引了大量企業總部的遷入，如儒鴻、麗寶、光寶、中悅和一詮等企業，為當地創造了豐富的就業機會，進一步推動了區域經濟的發展。
此外，新莊作為新北市人口第二多的行政區，不僅擁有大量的本地購房需求，還吸引了許多來自台北市和周邊產業園區的購房者。這些剛性需求推動了房價的上漲。林家民表示，儘管今年整體房市氛圍轉淡，但新莊副都心的房價依然穩健，未見明顯回落。目前，區內預售屋的成交單價約在74至83萬元之間，新成屋則在65至71萬元之間，中古屋的價格則根據地段、屋況和屋齡的不同，多在55至65萬元之間。相較於台北市和新北市的精華區，新莊副都心的房價仍具有較強的競爭力。
值得注意的是，新莊副都心僅約20%的土地為純住宅用地。若購房者希望享受較單純的居住環境，應特別留意使用分區，避免住商混合地區對居住品質的影響。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，展望未來，隨著溪北轉運站、環狀線北環段及國家電影中心二期等重大建設的推進，新莊副都心的發展前景充滿想像空間，房市長期看漲。她建議，有自住需求或打算長期持有的購房者，可利用目前市場略為降溫的時機，仔細比較和挑選理想物件，提前佈局。