根據最新統計數據顯示，過去10年全國房屋稅籍住宅總數增加了約95.62萬戶，其中36.9萬戶為25坪以下的小宅，占新增住宅的38.59%。這意味著過去10年每增加2.59戶住宅中，就有1戶是小宅。
進一步分析六都的稅籍住宅變化，新北市的小宅增加數量最多，達10.27萬戶；桃園市位居第二，增加7.71萬戶；高雄市則以5.39萬戶位列第三。台中市和台北市分別增加4.81萬戶和1.75萬戶，而台南市的小宅增加數量則不到2萬戶，為1.38萬戶。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛指出，小宅的增加主要是因為家庭結構的變動，家庭組成規模變小，居住需求面積縮減。此外，房價和物價的不斷上升，而所得增長緩慢，迫使建築投資者轉向總價較低的小宅市場。
根據內政部不動產資訊平台最新發布的數據，第二季全國稅籍住宅總數約940.11萬戶，其中283.57萬戶為25坪以下的小宅，占總數的30.17%。六都中，新北市的小宅數量最多，達到79.71萬戶；台北市則有37.07萬戶，高雄市為31.95萬戶，台中市和桃園市則接近30萬戶，台南市則有14.86萬戶，為六都中最低。
從六都小宅的最新占比來看，第二季新北市的小宅占比最高，達到46.20%；台北市次之，占比為40.60%；桃園市則為30.27%。台南市的小宅占比最低，僅19.74%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，小宅化趨勢日益明顯，主要原因包括房價高漲壓縮居住面積，以及人口結構的改變，導致對房間數的需求降低。不僅是台北和新北市，其他都會區也因房價上漲出現類似現象。
馨傳不動產智庫執行長何世昌預期，未來全國小宅的數量和比率將持續上升，現有的30%並非最高點。在租稅政策和限貸令的影響下，中、大坪數住宅的占比可能進一步下滑，小宅仍將是未來房市交易的主流。