根據內政部2025年第2季全國住宅價格指數數據，指數為148.65，較上季微跌0.26%。內政部指出，本季市場受到央行持續選擇性信用管制和美國關稅政策等變數影響，購屋者心態轉為觀望，交易動能趨弱。本季全國建物買賣登記量降至6萬7,050戶，較去年同期減少3成。住宅價格指數自去年第4季高點150.98以來，已連續兩季走跌，顯示房市整體仍處於降溫趨勢。
全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，房市已進入典型的「量縮價緩跌」階段，短期反彈動能不足。他認為，房市仍在降溫周期，走勢偏向盤整甚至回檔修正。內政部數據顯示，本季六都住宅價格指數季變動率呈現分歧走勢，其中台中市與台南市分別較上季下跌1.09%和0.93%；台北市、新北市大致持平，桃園市和高雄市則微幅上漲，但尚未突破去年第4季高點。
值得注意的是，六都房價走勢呈現分化。台中、台南回跌明顯，反映前期漲幅大，修正壓力相對強烈；北北桃（台北、新北、桃園）和高雄則表現不一，高雄雖微升但仍未突破前波高點。市場熱度已不再全面起漲，轉向結構性調整與區域分化。
陳傑鳴對購屋者提出三點建議：一是自住者可逐案議價，利用量縮市場談判空間變大的機會，精挑細選；二是避免在超漲區域追高，這些區域易於回修，短期投資風險高於報酬；三是密切關注利率與政策動態，若限貸政策有所調整或央行放寬信用管制，市場可能重新啟動交易循環，但在未明朗前，保守布局更為安全。
他強調，房市修正壓力最大的是兩大城市，購屋者不宜急於出手。房市目前仍處於降溫階段，市場熱度呈現分化，購房者應保持理性，根據自身需求和市場情況作出決定。