科技新貴持續進駐，高雄大學特區預售屋價創新高，年底搶客戰白熱化。2025年11月28日，記者林耀文報導：隨著台積電2奈米先進製程接單情況熱絡，高雄楠梓廠區不僅已有5座2奈米晶圓廠的規劃，P6廠用地亦已準備就緒。推案業者發現，科技業買家持續進場，使得橋頭新市鎮和高大特區的預售屋價格上揚，高大特區更出現5字頭售價，橋頭新市鎮則站上4字頭。
市調數據顯示，因橋頭新市鎮緊鄰台積電楠梓廠區，預售新案多已突破4字頭。達麗世界學輕豪宅大樓已成交一戶位於24樓、約27坪的頂樓戶，總成交價達1508萬元，單坪實登價達49.05萬元，再創區域新高。
華友聯集團在大學西路面對高雄大學的基地，新推出「以學MDT」校園綠景大樓預售案，採2~4房設計，單層僅4戶，合計229戶單純住家，並提供訂簽8%早鳥優惠付款方案，高樓層景觀戶將陸續出現4字頭實登價。該案特別延請日本三井集團MITSUI DESIGNTEC精心規劃，結合飯店式大廳與多項休閒公設，吸引科技新貴、置產族與公教客層穩定進場。
茂德機構旗下中德建設在大學南路基地，將於12月初推出「高大之森2」輕豪宅大樓預售案，採17~33坪，主力2~3房，提供訂簽98萬元起、工程零付款的輕鬆購屋專案，單坪售價約46~52萬元，早鳥現場將提供更多優惠，吸引向南漂的科技新貴。
遠雄建設亦將在高大特區推出「一靚」輕豪宅大樓預售案，採22~36坪2~3房，業界推估高樓層售價將站上5字頭。
聯盛廣告總經理李佼世分析指出，高雄大學特區因迅速連結台積電廠區，吸引科技新貴客層進駐。高大特區不僅擁有高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境，還有多家大型連鎖店進駐，具備消費與休閒機能充裕優勢。新台17線明年底完工後，將進一步連結美術館園區，使高大特區成為輕豪宅大樓發展新熱區，持續吸引科技新貴、軍公教客層進場。