瑞銀近期調整了其對中國房地產市場的觀點，由之前的樂觀轉為悲觀，預測房價將繼續下跌至少兩年，直至2027年才可能見到復甦。這一觀點與華爾街其他投行的預測相吻合，顯示出中國房市的低迷態勢可能會延續更長時間。
瑞銀亞太及大中華區房地產研究主管林鎮鴻表示，中國房地產市場的低迷已經持續了四年，預計在未來兩年內仍將繼續下滑。他指出，隨著房價的不斷下跌，越來越多的潛在購房者選擇租屋而非購房，這進一步壓低了房價並改變了市場預期。「過去十年購買房地產的人可能都賠了錢，這從根本上改變了人們對房價的看法」，林鎮鴻說。
幾個月前，林鎮鴻曾預測，中國一、二線城市的房價最早可能在2026年趨於穩定。然而，瑞銀如今對中國房價的前景更加悲觀。林鎮鴻在2021年初調降了中國恒大集團的投資評等，11個月後該公司便爆發了債務違約，這顯示出他在市場預測上的準確性。
全球各大銀行對中國房地產市場普遍持悲觀態度。自今年第二季度以來，中國房市再次出現銷售下滑。國家統計局最新數據顯示，10月份70個大中城市的房價跌勢加劇，新屋價格環比下降0.5%，為一年來最大跌幅，反映出市場的低迷態勢。惠譽信評也在10月表示，2026年的情況可能會進一步惡化，各地區的新屋銷售量在市場穩定之前可能會再下降15%。
中古屋價格在中國各地持續下跌，大城市的中古屋房價已比高峰時期下跌超過三分之一。林鎮鴻指出，除非北京出台重大刺激措施，否則預計2026年一、二線城市的中古屋價格將再下跌10%，2027年則再下跌5%。
《彭博》上周報道稱，北京當局正在考慮採取新措施來扭轉房地產行業的低迷態勢，包括首次在全国範圍內補貼房貸利息。中國前財長樓繼偉在14日舉行的2025年財新峰會上警告，房地產市場的低迷不僅抑制了消費增長，還加劇了通縮壓力，北京當局有必要在一段時間內實施擴張性財政和貨幣政策。
林鎮鴻進一步分析，房價的大幅下跌動搖了購房者長期以來對房地產作為穩妥投資的信念，預計會有更多潛在購房者選擇觀望。此外，一線城市的租金回報率遠低於房貸利率，更多人選擇租屋而非購房。他的研究報告顯示，10月份中國一線城市的平均租金回報率為1.81%，而全國平均房貸利率為3.07%。