近期，蓮池潭周邊因高樓不斷興建而成為景觀大樓推案熱區，引發民間團體與護樹團體的強烈質疑。這些團體認為，高雄市政府在都計變更方面存在放寬現象，導致蓮池潭的天際線和綠地景觀遭受嚴重破壞，影響高雄觀光產業的永續發展。
根據民間團體的觀點，蓮池潭作為高雄的重要國際景點，其綠地景觀保護措施已顯不足。湖岸地區的樓高限制過低，允許高樓不斷興建，嚴重破壞了蓮池潭周邊的山景和龍虎塔的背景景觀。為此，這些團體呼籲市政府應限制湖岸樓高不超過18公尺，並允許容積轉移，以保護蓮池潭的自然美觀。
此外，市調顯示，蓮池潭周邊的景觀大樓和輕豪宅項目成為熱門投資標的，尤其是鄰近高鐵站區的高樓景觀戶，其售價已達到每坪6字頭。這表明該區域不僅吸引了都會新貴的關注，也成為中北部置產族的首選地段。
高市府正在推動左營細部計畫第四次通盤檢討，計劃變更蓮池潭周邊的土地使用。然而，民間團體指出，變更案中的綠地面積明顯減少，其中左中綠地變更為文大用地，綠地面積從4.67公頃減少到特觀用地，再變更為公園用地，總共損失8.59公頃的綠地。這一變更對蓮池潭周邊的生態環境和景觀保護帶來了巨大影響。
團體還批評，變更案中並未明確要求湖岸建築退縮80-100公尺設為法定空地，也未規定保留基地現有樹木，允許地下室開挖率高達70%，這可能對老樹群造成不可逆的影響。
面對這些問題，民間團體已決定北上國土署抗議，力阻都計變更案通過。他們呼籲，變更案應遵循慣例退回小組會議討論，並在充分考慮環境和景觀保護的前提下，再進行決策。
左營大路一帶的新推案也顯示了該區域的開發熱度。例如，「聯上芯城」預售案規劃樓層高達29層，中高樓層可同時欣賞左營軍港和蓮池潭的景色，售價帶在每坪4字頭。而「太普美術海」景觀大樓新成屋案，樓高28層，高樓景觀戶最高實登價每坪達54.3萬元，顯示海景宅受到高端換屋族的青睞。
這些數據進一步反映了蓮池潭周邊地產市場的活躍，但同時也凸顯了保護該地區自然景觀的重要性。民間團體的抗議和呼籲，旨在確保在開發與保護之間找到平衡，促進高雄的可持續發展。