根據內政部實價登錄資料顯示，台中豐原區的預售成交均價已上漲至42.67萬元，接近潭子、大雅等鄰近地區的價格水準。長期以來，豐原被視為台中房市的低估區，但隨著區域內建設的推進及利多因素的累積，該區的房市吸引力逐漸增加。近期，豐原區的房市表現亮眼，不僅有亞大豐富健康園區等建設項目，還有豐原運動中心等公共設施的建設，吸引了包括亞昕、國聚、富宇、大華等知名品牌建商的注意。
亞昕集團、寶佳機構及大華建設等公司近期積極在豐原區拓展土地，大華建設以每坪約101萬元的價格拿下豐原一心段土地，創下區域新高。此外，豐原區目前有「富宇大宅豐鼎」、「慶山明仁」等預售案，最高成交單價分別達到53.9萬元和55.4萬元，顯示市場對該區房市的熱情。
久樘開發銷售部總經理黃照旺指出，豐原區擁有北台中少見的成熟生活圈，加上雙交流道的交通優勢，使得現階段預售屋均價與潭子、大雅相近，價格相對親民。隨著產業與生活機能的進一步完善，豐原未來有望成為一個具有發展潛力的房市新星，從低估區轉變為高價值區域。
在房市快速發展的背景下，建商的卡位動作也明顯加快。亞昕集團斥資16.92億元購入豐圳段296地號土地，國聚、富宇等品牌也陸續在豐原區插旗。隨著預售市場成交量的增加，-buy now button 消費者對豐原區的關注度也日益升高，顯示出該區房市的熱度和潛力。