新莊立德段公辦都更案啟動，融合多元機能打造職住共榮圈 2025/11/26 13:58文/記者張瀞勻 馥華集團旗下的永大興營造公司近期與新北市政府完成「新莊立德段」公辦都更案簽約，將於2025年底完工。該案不僅將引入多元功能，包括住宅、商場、辦公空間和公益用途，還特別規劃身障社區式日照中心，以回應城市對長照的需求。該項目位於新莊市區核心地段，鄰近捷運新莊站、新莊廟街和中華路一段，其開發預計將進一步推動當地的房地產市場和城市發展。
新莊立德段基地東側為永寧街，西側則為中華路一段，市有建物原為新莊國中舊宿舍，周邊多為30至40年以上的老舊公寓。該區域周邊設施完善，交通便捷，商業活動頻繁，步行即可抵達捷運新莊站，周邊商圈密集，形成日常採買廊帶，鄰近學校與醫療資源。新莊市區生活圈近年來被視為新北市最具生活完整性的城區之一，隨著捷運環狀線與板南線的交會，該地區吸引了大量自住與首購族群進駐，加上市中心商圈的成熟發展，使得生活密度高、消費動能穩定。
新北市市長侯友宜表示，市府團隊一直積極推動都更三箭政策，提供老屋多元都更方案。在新莊地區，財政局也持續推動多處公辦都更案，預期開發後將引進更多居住人口和增加辦公人流。因此，馥華集團提出的「職住共榮圈」不僅符合當地複合式發展特色，也與市府公辦都更計畫相互配合，有助於新莊環境的全面再造。
此次合作開發的永大興營造公司表示，全案規劃將引入多元功能，其中包括住宅、商場、辦公空間和公益用途，特別是身障社區式日照中心的設置，以滿足城市對長照的需求。根據市調單位的統計，新莊市區生活圈近一年來共有12個新建案釋出，使得區域討論度持續加溫，並在多重建設推動下維持房價韌性。
新莊立德段公辦都更案的啟動，將進一步推動該地區的房地產市場和城市發展，為當地居民提供更加完善的居住和工作環境。