房地合一稅率20%的占比在今年上半年攀升至42%，成為市場上的主流趨勢。（記者徐義平攝）根據財政部的數據顯示，適用稅率20%的交易在上半年佔比達到42%，較去年同期高出許多。相比之下，適用稅率35%至45%的交易占比則降至29.9%。
房產業者分析，這一數據反映出房市長期投資成為主流。一方面，持有超過5年的交易獲得了相對划算的稅率，另一方面，短期房市不景氣導致短期交易的獲利難度增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波房價上漲主要發生在疫情後的通膨與造價上漲期，以及新青安政策推出後的房市熱潮中。隨著股市走高，持有滿5年的屋主幾乎都經歷了完整的房價波段漲幅。持有滿5年稅率降至20%的時間點相對划算，而要等到稅率10%級距則需要滿10年，因此，房地合一稅稅率20%的占比成為最高族群。
統計數據顯示，今年上半年適用房地合一稅率45%的交易占比僅剩13.3%，低於去年全年的18.1%及2023年全年的19.8%。稅率35%的交易占比則降至16.6%，低於去年全年的20.4%。同時，持有滿5年稅率20%的交易占比則攀升至42%，遠高於去年全年的36.1%與2023全年的33.1%。
此外，適用稅率10%的交易占比也攀至歷史新高，今年上半年約3.16%。隨著時間拉長，適用自用且連續設籍滿6年的民眾逐年增加，無應繳稅額的占比高達23%。
以上數據顯示，房地合一稅率20%的交易在房市中的占比大幅提升，反映了市場對長期投資的偏好。隨著房市環境的變化，投資者更加注重穩定收益和長期持有。